İpotek Hesaplayıcı
Basit bir sabit oranlı ipotek hesaplayıcıyla aylık anapara ve faizi, vergileri, sigortayı, PMI'ı, HOA'yı, toplam faizi ve ödenen toplamı tahmin edin. İsteğe bağlı yıllık amortisman ve paylaşılabilir URL'ler.
Hesap makinesi yükleniyor…
Bir ipotek ödemesi nasıl hesaplanır
Anapara ve faiz, kredi tutarınız, aylık faiz oranınız ve ödeme sayınız ile birlikte standart sabit oranlı formülü kullanır.
Faiz oranı %0 ise anapara ve faiz, krediyi tüm ödemelere eşit olarak bölüştürür.
Vergiler ve sigorta yıllık rakamları 12'ye böler. PMI, LTV %80 veya altında olmadığı sürece seçtiğiniz modu takip eder.
Toplam aylık ipotek maliyetine neler dahildir?
Başlık toplamı, anapara ve faizi aylık vergi, sigorta, PMI (varsa) ve HOA ile birleştirir.
Emanet yastıklarını, PMI olarak modellediğinizin dışındaki ipotek sigortasını veya borç verene özgü ücretleri içermez.
Toplam aylık ipotek maliyetine (PITI) neler dahildir?
PITI, birçok aylık ipotek ödemesinin temel parçaları olan Anapara, Faiz, Vergiler ve Sigorta anlamına gelir.
Anapara ve faiz, standart bir sabit oranlı program (veya oran %0 olduğunda eşit anapara porsiyonları) kullanarak kredinizi öder.
Emlak vergisi ve ev sahibi sigortası, girdiğiniz yıllık tutarların aylık kısımları olarak gösterilir.
Bu araç, kredi/değer oranı %80'in üzerinde olduğunda isteğe bağlı PMI'yı ve aylık konut ödemenizin tamamını yaklaşık olarak belirlemek için girdiğiniz herhangi bir HOA ücretini ekler.
PMI ödemenizi nasıl etkiler?
Özel ipotek sigortası (PMI), peşinatınız küçük olduğunda borç vereni korur. Ev fiyatının %80'inden fazlasını borç almanız yaygındır.
Burada PMI'ı aylık ödemelere bölünmüş kredi tutarının yıllık yüzdesi veya sabit aylık dolar tutarı olarak modelleyebilirsiniz.
Kredi/değer oranınız %80 veya daha düşük olduğunda, PMI sıfıra ayarlanır, böylece tahmin tipik bir geleneksel senaryoyu yansıtır.
Bu ipotek hesaplayıcı nasıl kullanılır?
- Ev fiyatınızı, peşinatınızı (yüzde veya dolar tutarı olarak), faiz oranınızı ve kredi vadenizi girin.
- Yıllık emlak vergisini ve ev sahibi sigortasını ekleyin; isteğe bağlı HOA aylık toplama dahildir.
- Kredinin yıllık yüzdesi veya sabit bir aylık tutar olarak PMI'yı seçin. Kredi/değer oranı %80 veya daha düşük olduğunda PMI atlanır.
- Ana para ve faiz, vergiler, sigorta, PMI, HOA ve toplam aylık konut maliyetinin özetini inceleyin. Yıllık getiri görünümü için amortismanı genişletin.
- Adres çubuğundaki URL'yi kullanarak senaryonuzu paylaşın; girişler sorgu dizesiyle otomatik olarak senkronize edilir.
Mortgage hesaplayıcı SSS
Aylık anapara ve faizim nasıl hesaplanıyor?
APR'nizi ve ay cinsinden kredi vadenizi kullanarak, kredi tutarında standart sabit oranlı amortisman ödemesini kullanırız. %0 faizle kredi ödemelere eşit olarak bölünür.
%20 düşürdüğümde PMI neden 0 dolar?
Kredi/değer oranı %80 veya daha düşük olduğunda (tipik olarak bir satın almada %20 indirim), birçok geleneksel kredide PMI genellikle gerekli değildir, dolayısıyla hesaplayıcı bu durumda PMI'ı sıfıra ayarlar.
Emlak vergileri ve sigorta aylık toplam tutara dahil mi?
Evet. Yıllık emlak vergisi ve ev sahibi sigortası aylık tutarlara dönüştürülür ve anapara, faiz, PMI (varsa) ve girdiğiniz tüm HOA'lara eklenir.
Buna kapanış masrafları da dahil mi?
Hayır. Kapanış maliyetleri, bakım, kamu hizmetleri ve borç verene özel ücretler hariçtir. Rakamlar yalnızca karşılaştırma amaçlı tahminlerdir.
Bir hesaba veya harici hizmete ihtiyacım var mı?
Hayır. Tüm matematik tarayıcınızda çalışır. URL, girişlerinizi paylaşım için kaydeder; hiçbir şey bir sunucuda saklanmaz.